Innenstadtoffensive Erbach

Ausgangssituation

Erbach hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer dörflich geprägten Gemeinde zu einer Kleinstadt entwickelt. Dies wurde mit der Erhebung zur Stadt zum 1. August 2002 auch nach außen hin dokumentiert.

In den vorangegangenen Jahrhunderten hat sich Erbach baulich entlang des Erlenbachs und rund um den Schlossberg entwickelt. Ein echter Dorfmittelpunkt bzw. Stadtkern ist nicht vorhanden. Ab den 90er Jahren des letzten Jahrhunderts wurde versucht, rund um das Rathaus eine Stadtmitte mit verschiedenen Ladengeschäften und Dienstleistern zu etablieren.

Durch die allgemeine gesellschaftliche Entwicklung, fehlende gastronomische Angebote und die Bebauung einer Industriebrache im Gewerbegebiet mit einem Fachmarktzentrum hat der Einzelhandel in der Innenstadt derzeit stark um Kundschaft zu kämpfen. Zudem gibt es aus der dörflichen Struktur heraus einige Brachflächen, baufällige Gebäude und nicht mehr genutzte Hofstellen, die einer neuen Nutzung zugeführt werden müssen.

Mit der Innenstadtoffensive verfolgt die Stadt das Ziel, mit zentrumsnahmen Wohnraum und Aufenthaltsqualität eine belebte Stadtmitte zu schaffen.

Die künftige Gestaltung der Erbacher Innenstadt ist eine verantwortungsvolle Aufgabe, die das Gesicht Erbachs auf lange Zeit prägen wird. Gerade jetzt bieten sich an verschiedenen Stellen Gelegenheiten, unsere Innenstadt langfristig aufzuwerten. Diese Chance müssen wir begreifen und ergreifen. Nur so kann eine attraktive Innenstadt entstehen, die von uns und unseren Kindern als lebenswerter Mittelpunkt unserer Stadt wahrgenommen wird.

Projekt-Steckbrief

Finanzen:	Die Erneuerung der Erbacher Innenstadt wird von Bund und Land im Rahmen der Städtebauförderung gefördert. Nähere Informationen erhalten Sie hier.
Beschlussfassungen / Meilensteine:	Allgemein: 04.02.2013 Beschluss strategisch-räumliches Entwicklungskonezpt 07.04.2014 Aufnahme ins Förderprogramm zur Stadtsanierung 21.03.2016 Beschluss des städtebaulichen Entwurfs (Vorentwurf) Rathaus (mehr Informationen zum Bauprojekt) Neubau Donau-Iller-Bank: 25.03.2019 Beschluss Bebauungsplan "Beim Rathaus" (BV 018-2019) Mai 2021 Baubeginn Neubau Donau-Iller-Bank (Ecke Egginger-Str. / Erlenbachstr.) 16.06.2024 Eröffnung mit Tag der offenen Tür Neubau Wohn- und Geschäftshäiuser "Raiffeisenhöfe" 25.03.2019 Beschluss Bebauungsplan "Alte Metzgerei" (BV 019/2019) 11.12.2023 Spatenstich Areal "Alte Scheune" 23.03.2020 Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplans "Alte Scheune" (BV 21/2020) 16.11.2020 Änderung Umring des beabsichtigten Bebauungsplans Beschluss einen städtebaulichen Entwurf zu erstellen (BV 131/2020) Rampf-Areal: Anfang 2016 Erwerb des "Rampf-Areals" 21.05.2019 Spatenstich zur Neubebauung des "Rampf-Areals" Anfang 2021 Fertigstellung und Bezug der Gebäude auf dem "Rampf-Areal" Hochwasserschutz am Erlenbach (mehr Informationen) Mitte 2024 Abschluss der Maßnahme
Aktueller Verfahrensstand:	Erweiterung/Sanierung Rathausgebäude mit Umfeld - Detailplanung Erarbeitung eines städtebaulichen Entwurfs für den Bereich "Alte Scheune"
nächste Meilensteine:	Abschluss Neugestaltung der Erlenbachstraße (2024, Restarbeiten 2025) (mehr Informationen) Baugesuch Erweiterung/Sanierung des Rathauses (2025) Planung Neunutzung "Altes Rathaus" Eröffnung "Raiffeisenhöfe" (2025) Städtebaulicher Entwurf Bereich "Alte Scheune"

Fragen, Anregungen, Hinweise?

Wir laden Sie ein, Ihre Anregungen, Hinweise und Kommentare per E-Mail an die extra eingerichtete E-Mail-Adresse innenstadt@erbach-donau.de zu richten.

Zum Thema Wirtschaftsförderung steht Ihnen bei der Stadtverwaltung gerne Frau Julia Scheer E-Mail: julia.scheer@erbach-donau.de, Telefon 96 79-13 zur Verfügung.

Bei dem Thema Förderprogramm Stadtsanierung können Sie sich gerne an Herr Gerstlauer (E-Mail: gerstlauer@erbach-donau.de, Telefon 96 76-46) wenden.

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